在平谷区滨河街道，闲置的锅炉房、办公楼、啤酒厂等空间，正陆续开展城市更新，补齐民生服务短板。最近，首个闲置空间的改造完成了。 最近，滨河街道的紫贵庄园小区多了一处养老助餐点，90平方米的空间宽敞明亮。“这里营业之后，我们不用再为吃饭发愁了。饭菜便宜营养，适合老年人。”退休居民王女士说，街坊邻居们都对这里挺满意。旁边还有500平方米的半地下空间，改造成了体适能训练馆，家长们不用出小区就能带孩子锻炼了。 在一个建成十多年的小区，如何能挤出这么大的空间呢？滨河街道相关负责人介绍，助餐点和训练馆的空间此前曾长期闲置，由街道引入社会资本愿景集团后，才打造成了便民空间。 滨河街道位于平谷城区，建成时间长，城市更新的需求很急迫。“我们统筹辖区资源，总共梳理出闲置资源21处、13万平方米。”街道负责人介绍，其中，亟待更新的南小区、承平园、平粮小区、紫贵庄园、啤酒厂5片闲置空间，串联起来恰好构成一个五角星的形状。 南小区这一“角”有两处闲置空间，分别为锅炉房和办公楼，总建筑面积近4900平方米。住总集团投资2000余万元，对这两处低效资产进行提升改造。未来，这里打造成社区综合体，集康养照料中心、社区服务中心、邻里商业中心、文体活动中心4个功能业态于一体。锅炉房的大烟囱还将引入灯光秀，成为平谷的新地标。 承平园、平粮小区这两个“角”的改造已经立项，正在招标。滨河街道发挥吹哨报到作用，向市疏整促办申报了“滨河街道腾退空间利用提升项目”，并被纳入了“疏解整治促提升”专项行动任务重点区域综合治理提升项目。按照规划，这两个“角”的闲置空间拟打造为综合便民服务中心、老年人照料中心、文体中心。 啤酒厂也是“五角星”的其中一个角。厂子占地10万平方米，当年效益非常好，生产的雪花啤酒风靡全国。2018年关停后，厂房全部闲置，建筑物面积约4万平方米。 滨河街道相关负责人介绍，新的产权方拟对现有建筑进行改造提升，业态以餐饮娱乐、啤酒精酿、啤酒博物馆、文创办公空间与体育运动为主，并引进购物中心、特色酒店。“附近有一座千亩城市森林公园，游客来了可以露营接合元件机械创新设计。”该负责人介绍，在星空下，游客能听蛙声蝉鸣，在啤酒小镇放松心情。 |